주택 신축 계획
  설계 검토 계획
  주택 시공 계획
  시공 체크 사항
  전원 주택 시공
  단계별 작업순서
  준공 체크 사항
 

가설공사


줄치기, 벤치마크, 가설사무소, 가설전기(한전불입금),
   가설용수(지하수개발), 가설화장실


 

기초공사

ㆍ터파기, 지반다지기, 잔토처리
ㆍ기초바닥, 동선 이하 시공 후 되메우기


 

골조공사

ㆍ거푸집공사, 철근가공 및 배근공사, 레미콘 타설 양생,
   거푸집 해체, 설비, 전기, 배관공사
ㆍ방수공사, 아스팔트슁글 공사, 처마, 목공사, 동판공사


 

마감공사

ㆍ시스템 창호공사, 현관문틀 출입문설치, 방범시스템사,
   배선공사, 외벽 방수, 미장공사, 산호석 마감공사
ㆍ인테리어, 설계도서에 의한 마감공사/조적공사,
   목공사, 석공사, 타일공사, 도장공사, 기타 마감공사
   (수장공사 외)




 

준공

ㆍ구옥멸실신고 및 폐기물처리 신고
ㆍ정화조 준공필증
ㆍ준공측량
ㆍ사용전력 인입(계량기 설치)


 

입주

 

 

① 균열(Crack)방지 : 벽체균열은 구조상 결함 뿐만 아니라 마감재까지 영향을 끼쳐 사후 하자 발생시 비용증대는 물론 완전한 보수가 어렵다. 사전예방에 철저한 품질관리가 이루어져야 한다.

원 인

대 책

- 구조설계상 원인인 모체 자체의 균열
- 벽돌 자체 및 몰탈 강도의 부족
- 시공작업의 불량
- 온도 변화에 의한 수축과 팽창

- 구조설계시 취약부 보강설계
- 양질의 벽돌 및 배합 몰탈 사용
- 습식공법 배제, 건식공법으로 대체
 

 

② 누수방지(방수) : 방수공법의 채택, 점검미비로 하자가 발생하면 보수를 하기 전에 건설기술자로서의 신뢰도 및 여러면으로 심적, 물적 피해가 발생하여 큰 피해를 입게 된다. 그러므로 설계시 적절한 방수공법 선정과 철저한 품질관리가 무엇보다 중요하며, 시공에 있어서 작업원의 정성에 의한 정밀한 시공이 생명이다.

원 인

대 책

- 방수바탕의 구조적 불안정
- 바탕면 구배 및 불량
- 방수체의 불연속성

- 바탕, 표면의 구배확보, 이질재
   부재를 깨끗이 청소
- 접합부 중요, 여러번 확인
- 방수층으로 취약부 확인, 철저시공
- 공사중 유지관리 철저 

 

③ 결로방지 : 건축물의 실내와 실외의 온도차에 의해 표면에 수증기가 응결되는 현상으로써 오염, 박리, 곰팡이, 부식, 습윤, 결빙, 신축, 휨 등의 피해를 가져온다.

원 인

대 책

- 내부 상대습도 높고, 온도 낮을 때
- 새 건물 습한 공기가 많을 때
- 실내 수증기 증가시(부엌, 욕실) 등

- 외부 단열 불량

- 건물 전체에 대한 환기, 통풍 고려
- 실내 수증기 발생 제한
- 경제성이 고려된 단열제의 선택과
   시공법 고려
- 벽체는 철저한 단열 설계 및 시공
   (열 관류 저항을 크게 고려)

 

④ 단열처리 : 단열의 목적은 난방 및 냉방부하를 감소시켜 에너지 절약을 꾀하고 표면 결로를 방지하며 실내환경의 쾌적한 조성을 목적으로 한다.

원 인

대 책

- 단열재 연결 부위의 시공 부실
- 사용 부위에 다른 부적합한 단열재 사용

- 조인트 부위의 밀실한 시공
- 적합한 단열재 선택
- 창호의 단열성 확보(열 손실 43% 이상)

 

⑤ 차음기능 : 생활수준 향상에 따라 주거환경, 생활환경도 점점 쾌적하고 조용한 실내공간을 요구한다. 개인의 프라이버시(privacy)를 무엇보다 중요시 여겨 작은 소리에도 신경을 쓰게 된다. 이같은 음(소리)의 문제를 해결하기 위해서는 보다 좋은 양질의 건축물을 설계, 시공해야 한다.

 

  이외에 설비 공사, 전기공사, 조경공사도 시공과정에 중요한 부분을 차지한다. 설비공사는 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉, 난방 설비, 정화조, 지하수 정수 설비를 제대로 해야 하며, 전기공사는 조명기구(스위치, 콘센트, 조명기기류 등), 약전설비(전화, TV 등 ), 음향 설비 (오디오, 비디오) 등을 점검해야 한다. 조경공사도 수종의 선택 및 배치 계획이 함께 이루어져야 하며 석축쌓기와 외부 데크(DECK) 설치, 대문, 담장, 연못 등도 집을 구성하는 중요요소로 마지막까지 완벽한 시공에 유념해야 한다.

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